Faut-il un permis pour un bardage de façade en Belgique ?

Habiller sa façade change souvent l'aspect de la maison. Selon la région, cela peut demander un permis. Voici les grandes lignes : vérifiez toujours auprès de votre commune avant de commencer.

En Wallonie

Quand le bardage change l'aspect de la façade (matériau, couleur), un permis est le plus souvent nécessaire. Il s'agit en général d'un permis simplifié, sans architecte. Si l'aspect reste identique, une dispense est possible.

En Flandre

L'isolation par l'extérieur avec un nouveau parement est souvent dispensée de permis jusqu'à une certaine épaisseur, sauf exceptions (bâtiment protégé, règlement communal).

À Bruxelles

Une façade visible depuis la rue demande en principe un permis. Les façades arrière peuvent être dispensées sous conditions.

Les règles feu

Une maison unifamiliale et ses annexes n'ont pas d'exigence fédérale de réaction au feu pour le bardage. Pour les autres bâtiments, l'arrêté royal « normes de base » fixe le classement minimum selon la hauteur. La lame Evodek, classée D-s2,d0, convient jusqu'à 10 m (mesurés jusqu'au plancher du dernier étage) pour des logements, bureaux ou commerces.

Et l'isolation ?

Un bardage ventilé n'isole pas, mais c'est le moment idéal d'isoler. En Wallonie, un mur isolé doit atteindre un coefficient U de 0,24 W/m²K au maximum, soit environ 18 cm de laine minérale.

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